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拥江发展,城市南扩,义桥板块将成楼市热点

时间:2017-09-13 09:33:12   来源:萧山网   点击:

  随着杭州的快速发展,城市规模不断扩大,义桥逐渐进入了人们的视野。“生活在义桥,工作在滨江”已经成为一种常态化趋势。为了让更多人了解义桥,近日,由住浙网、好地网联合主办,碧桂园·东旭府协办的“义桥区域人居价值研讨会”隆重举行。新浪、腾讯等11家杭州主流媒体参加了本次研讨会。

  会议现场座无虚席,规划专家,房产知名人士与品牌房企、新闻媒体等济济一堂,共同探讨义桥的区域价值。

义桥区域人居价值研讨会现场

  义桥位于三江汇合之处,这是义桥在地理上的定位。从杭州发展背景来看,拥江发展是不可逆转之势。从西湖时代迈向钱塘江时代,整个江南岸以及钱塘江上游也是杭州未来发展很重要的方向,这就包括了义桥。在拥江发展下,义桥在获得更多发展机遇的同时,也将与主城在社会保障、公共配套方面深度融合。从区位关系来看,义桥位于滨江区、西湖区和萧山区的交点区域,是繁华的江城段与优美的江山段的交界处,兼具两者优势。也正因此,义桥成为了接收功能外溢的前沿阵地,具有极大的发展潜力。以滨江为例,义桥以时代大道直接连通滨江,便利的交通再加上无与伦比的环境优势,一些住房需求明显地向义桥传导。从设施建设看,时代大道延伸段已经提上了日程。一条时代大道串联起了杭州的武林中心、滨江中心以及义桥。义桥处于时代大道南段,与城市中心处于同一发展带上,与主城区实现了无缝对接。另外远期还有地铁4号线延伸段和11号线延伸段的规划,将进一步便于居民的出行。

义桥区域人居价值研讨会嘉宾合影

  住浙网总经理、好房研究院负责人丁浩对义桥的人居价值给予了很高的评价。他指出,以长远的眼光来看,随着杭州都市圈的形成,二绕以及绕城西复线的建设,义桥将处于杭州的内环和中环之间。而且城市地铁的逐渐成网,以及快速路网的编织,义桥处于杭州核心区半小时生活圈范围之内。另外,他将义桥的位置形象地比喻成了“背靠大树好乘凉”。义桥背靠滨江和湘湖“两棵大树”,将最大程度地接受这两地的功能外溢。处于时代大道与江南大道组成的黄金发展十字轴上的义桥,在滨江与湘湖的共同作用下,义桥的人居价值将达到新高度。

  众多利好之下,对比周边板块房价,义桥却处于低位。整个江南城,目前房价基本上在25000元/m2以上,地价也屡创新高。可以说江南城最大的价格洼地和价值高地就是义桥。从2016年到现在将近两年的时间,义桥板块新房供应量是29万方,成交量达到40万方,供需缺口超过了10万方。目前,考虑到网签的滞后性,义桥库存已经见底。

碧桂园·东旭府鸟瞰图

碧桂园·东旭府小区内部效果图

  在供需矛盾不断加剧的情况下,价格上升的态势也是非常明显。房价的节节攀升,让刚需的外溢越来越明显。义桥作为越来越稀缺的刚需板块又有利好加持,板块腾飞时机或许已经到来。

  在义桥板块腾飞之际,义桥板块却一房难求,那么下一波供应几时有?会议最后亮相的碧桂园·东旭府或能为板块及时补充供应。在此前义桥板块明星楼盘的评选中,碧桂园·东旭府也是成功当选,是当之无愧的品质楼盘。东旭府主力户型80方、89方和121方,在滨江宝龙城市广场已经设立城市展厅,示范区预计在九月份开放。

本站编辑:张悠枝